Всё что обычно спрашивают

Под «под ключ» мы понимаем готовый объект, в который можно заходить париться через 7 дней после выхода бригады. Конкретно: фундамент (если делаем мы), каркас и утепление, внутренняя кедровая отделка парной, наружная отделка фасада, кровля, дровяная печь и сэндвич-дымоход, окна и двери, базовая электрика и подведение воды от вашей точки, чистовая уборка и первая протопка с инструктажом.

Что НЕ входит: подведение электричества и воды за границу участка, согласования в СНТ/ДНП, ландшафтные работы вокруг бани, мебель и текстиль внутри. Полный перечень — в открытой смете на 28 разделов.

Для семьи 2-4 человека и компании до 6-8 — 18-22 м² с разделением на парную, мойку и предбанник. Это золотая середина: достаточно простора, чтобы не толкаться, но не слишком много для прогрева и обслуживания.

Наша модель «Эко-19» — 5.65 × 3.65 м, площадь 19.25 м². Парная 7 м² (комфортно для 4 человек одновременно), мойка с купелью, предбанник со скамьёй и местом для чая. На массовом рынке именно этот размер — самый востребованный.

Модульная баня — собрана в заводе и привезена готовым ящиком на участок. Плюс — скорость доставки. Минусы: ограничения по габаритам перевозки (не больше 2.5 × 6 м), стандартная планировка, тонкое утепление (зимой холодно), низкий потолок 1.9-2.1 м.

Баня-бочка — короткая (4-6 м), круглая, без разделения зон. Подходит для дачи на пару раз в месяц, не на полноценную банную жизнь. Срок службы 8-12 лет.

Каркасная стационарная (наша «Эко-19») — собирается на участке за 7 дней. Полноценная планировка с предбанником и мойкой, потолок 2.4 м, утепление 150 мм, срок службы 50+ лет. Нет ограничений завода-изготовителя по размерам.

В рекламе на досках объявлений «готовая баня» — это либо модуль, привезённый тралом (см. предыдущий вопрос), либо комплект, который надо потом собирать.

У нас «готовая» = «работающая»: через 7 дней после выхода бригады вы топите печь и приглашаете семью. Готовый комплект из цеха + 7 дней монтажа на участке = полностью функциональная баня.

Технически — да, но это уже не «Эко-19», а индивидуальный проект. Сейчас мы такие не берём, потому что «Эко-19» отточена до мелочей: каждый сантиметр выверен, материалы посчитаны, сроки гарантированы.

В планах — модели «Эко-28» (для больших семей и компаний 8-12 чел) и «Эко-42» (для глэмпингов и бизнеса). Подписаться на запуск — через форму контактов.

Модель «Эко-19» (5.65 × 3.65 м, площадь 19.25 м²) — от 1 500 000 ₽ под ключ. В цену входят материалы комплекта, изготовление в цеху, доставка в пределах ЦФО, 7 дней монтажа на участке, печь, дымоход, окна, двери, кедровая отделка парной.

Фундамент, подведение внешних коммуникаций и ландшафтные работы — отдельно, зависят от участка.

Смета полностью открыта — 28 разделов, позиция за позицией. Себестоимость по смете — 1.63 млн ₽. Крупнейшие статьи: кедровая отделка парной, комплект каркаса, печь и дымоход, окна и двери, работа бригады за 7 дней. Подробности — на странице «Смета».

Аванс 30% при подписании договора — на закупку материалов и запуск производства. Второй транш 40% — после изготовления комплекта в цеху, перед отгрузкой. Окончательный расчёт 30% — после монтажа и подписания акта приёмки.

Если отказ до начала производства — возвращается полностью за вычетом фактических расходов (согласование, замеры). Если производство уже запущено — удерживаются фактически понесённые расходы на материалы и работы.

Фундамент (от 180 тыс ₽ в зависимости от грунта), подведение электричества и воды за границу участка, согласования с местной администрацией, ландшафтные работы, вывоз грунта, доставка за пределы ЦФО.

Да. ИП на УСН — без НДС. Для юрлиц делаем договор, счёт, акт. Для бизнес-клиентов (глэмпинги, отели, корпоративные территории, девелоперы) отдельно считаем окупаемость и график работ под сезон.

Каркасная технология с готовым комплектом позволяет собирать баню быстро. Основная работа — отбор и сушка кедра, раскрой деталей, сборка элементов — делается в цеху заранее (2–3 недели). На участок приезжает готовый комплект, и бригада из 4 человек за 7 дней выполняет фундамент, сборку, отделку, печь, кровлю и запуск.

В среднем 4–5 недель: 2–3 дня — замеры на участке и подписание договора; 2–3 недели — производство комплекта в цеху; 7 дней — монтаж на участке. Точные даты фиксируются в графике работ как приложение к договору.

Пени за задержку по нашей вине — наши. При просрочке монтажа начисляется неустойка 0,1% в день от стоимости этапа. Мы страхуемся от задержек тем, что не берём больше заказов, чем можем закрыть бригадой.

Да. Каркасная технология не требует естественной усадки, как сруб, поэтому монтаж возможен при температуре до −25 °C. При более низких — переносим на 2–3 дня. Снежный покров на пятне застройки больше 30 см — тоже перенос.

После подписания договора закрепляем за вами слот бригады. Даты согласуем с учётом готовности фундамента и погодных окон. Популярные сезоны (апрель-июнь, август-сентябрь) бронируются за 1–2 месяца вперёд.

Готовый фундамент, точку электричества 220 В (мощность от 3 кВт) и источник воды в радиусе 25 м от пятна застройки. Свободный подъезд для грузового транспорта. Место для хранения материалов в радиусе 5 м. Согласие собственников (если участок в общей собственности) и соседей (если требуется по нормам СНТ).

Зависит от грунта. Рекомендуем: винтовые сваи (универсально, 180–250 тыс ₽) или монолитная лента (плотный грунт, 280–450 тыс ₽). Делаем расчёт под ваш участок после выезда инженера. Фундамент можем сделать мы или ваш подрядчик.

Решаем индивидуально. Винтовые сваи справляются с уклонами до 15°. При высоких грунтовых водах — сваи с заглублением и гидроизоляцией. Инженер выедет на замеры и предложит решение до подписания договора.

Баня как некапитальная постройка до 50 м² обычно не требует разрешения на строительство. Но правила в СНТ и нормы пожарной безопасности по расстояниям — за вами. Мы не берём на себя согласование, но консультируем по нормам.

Сруб — цельные брёвна. Требует усадки 1–2 года, заново конопатить, много работы на участке. Каркасная — утеплённый каркас с отделкой. Готова сразу, собирается за неделю, прогревается быстрее. А кедровая отделка парной даёт те же фитонциды и атмосферу, что и сруб.

Сибирский кедр возрастом от 80 лет. Закупаем камерной сушки до влажности 8–10%. Идёт на внутреннюю отделку парной — стены, потолок, полки, двери. Без химических пропиток.

Дровяная печь Harvia или Kastor (на выбор) с сэндвич-дымоходом из нержавеющей стали. Мощность рассчитана под объём парной 12–14 м³. Электрический ТЭН — опция, но мы рекомендуем дрова — это другой пар.

В парной — нет. Кедр защищает себя сам природной смолой. Наружная отделка обрабатывается натуральными маслами (Osmo, Saicos). Ни одной токсичной пропитки в воздухе, которым вы дышите при парении.

Окна — Woodson PRO (клеёный кедр), двери — каленое стекло 8 мм в кедровой раме. Герметичность, теплосбережение, эстетика. Без пластика в парной.

Каркас — от 50 лет при штатной эксплуатации. Кедровая отделка — десятилетиями, кедр природно устойчив к влаге, плесени и насекомым. Печь и фурнитура — по сроку, указанному производителем. При регулярном обслуживании баня переходит по наследству.

24 месяца на монтажные работы. 5 лет на несущие конструкции каркаса. 50+ лет на кедровую отделку при штатной эксплуатации. Печь, дымоход, фурнитура — по гарантии производителя. Один бесплатный сервисный выезд в течение первого года.

Нарушение правил эксплуатации (перетоп печи, неподходящее топливо, отсутствие регулярного обслуживания). Повреждения от вмешательства третьих лиц (переделки, подключение доп. оборудования). Природный износ (потемнение кедра с годами — это норма). Ущерб от стихийных бедствий.

Да. Ежегодная чистка дымохода и осмотр печи квалифицированным специалистом. Каждые 3–5 лет — осмотр крыши и наружной отделки. Внутри парной — только регулярное проветривание и уборка, никакой химии.

Да, конструкция рассчитана на круглогодичную эксплуатацию. Утепление каркаса — 150 мм минваты, что держит тепло в парной при −30 °C. Между сеансами баню достаточно протапливать поддерживающим огнём.

Каждая баня под ключ за 7 дней. Работаем одной бригадой без субподрядчиков — это сознательное решение, чтобы держать качество. Контакты клиентов можем дать по их согласию, для подтверждения опыта.

Да. Покажем материалы, цех, готовые элементы комплекта. Попарить до заказа — можно в одной из программ «Парения» (250 тыс / 500 тыс / 1 млн ₽) — чтобы почувствовать разницу живого кедра.

На сайте работает 3D-шоурум: полная модель «Эко-19» в браузере, вращение, масштаб, внутренний осмотр. Ссылка — onuchinskie-bani.ru/showroom. Открывается на компьютере и смартфоне без установки.

Сейчас в производстве только «Эко-19» (19.25 м²). Мы сознательно отточили одну модель до мелочей, поэтому монтаж предсказуемо укладывается в 7 дней. В планах — «Эко-28» для больших компаний и «Эко-42» для бизнеса (глэмпингов и отелей).

Материал (сибирский кедр 80+ лет vs сосна камерной сушки), скорость (7 дней vs 2–4 месяца), одна бригада без субподряда, открытая смета, 5 лет на каркас, 3D-шоурум до подписания. Детальное сравнение по 15 параметрам — на странице «Сравнение».

По всем вопросам — номер телефона +7 985 966-65-87, WhatsApp, Telegram, Max, ВКонтакте. Гарантийные случаи фиксируем актом, выезд мастера в течение 3 рабочих дней по ЦФО. По почте hello@onuchinskie-bani.ru — для документов.

По ЦФО — монтаж под ключ. За пределами — поставка комплекта на трале + шеф-монтаж наших специалистов (с доплатой за логистику). Регионы дальше Урала сейчас не берём — логистически невыгодно для заказчика.